沈阳浑河农场下属三家企业整体产权捆绑转让

1、背景介绍

    沈阳联合产权交易所2006年于4月7日（星期五）14：00 时在产权交易大厦（沈阳市沈河区北站路73号）7楼交易大厅，举行沈阳市浑河农场种业谷物产销中心整体产权、沈阳市浑河筑路材料厂整体产权以及沈阳市美林河花木造景有限公司全部股权捆绑出售项目的竞价转让会。

    经中介机构评估，并经沈阳辉山农业高新技术开发区及沈阳市有关部门备案，三户出售企业总资产为12873.13万元， 其中土地资产为11276.35万元（不含土地出让金），总负债为4196.05万元，净资产为8677.08万元。3户企业捆绑式整体出售底价为8677.1万元。

2、实施过程

    2006年4月7日，沈阳联合产权交易所应用金点拍公司产权交易网络综合竞价系统成功实施了沈阳市浑河筑路材料厂整体产权、沈阳市浑河农场种业谷物产销中心整体产权、沈阳市美林河花木造景有限公司全部股权整体转让项目，该项目从底价8677万元，经过105轮次竞价，成交价达26077万元，增值率超过200%。

竞价结果展示
图1：竞价走势	图2：竞价结果
竞价场面展示
图3：沈阳浑河农场下属三家企业整体产权捆绑转让	图4：实时监控
图5：竞价会场	图6：竞价监督平台

3、相关报道

3.1、沈阳联交所三户国企网络竞价2.6亿成交（来源：产权导刊）

    4月7日，沈阳联合产权交易所采用中国产权交易网络综合竞价系统，经过105次竞价， 以2.6077亿元成功出让沈阳市农垦联合总公司所属的沈阳市浑河农场的3家企业，成交价达评估值的3倍以上。这是国内最大的一宗网络竞价交易。竞价结束后，国务院国资委产权局邓志雄局长发来贺信表示祝贺。几年来，沈阳联合产权交易所不断创新产权交易方式，网络竞价走在全国前列。今年一季度交易61宗，其中竞价交易20宗，竞价转让率达33%。整体产权竞价转让3宗，平均资产增值达22%。

3.2、中国产权交易网络综合竞价系统第一个灯塔项目相关媒体报道
    （来源：邯郸产权交易中心、沧州产权交易中心）

    中国产权交易网络综合竞价系统第一个灯塔项目于4月7日在沈阳交易所诞生，该项目起始价8677万元，经过105次激烈的竞价，最终以26077万元的价格成交，升值幅度17600万元，升值率200.53%。

3.3、国有产权电子竞价过程首次公公开 沈阳一地产商2.6亿买走三户企业

《辽沈晚报》：2006年4月8日 第9版；

3.4、点1小时鼠标 买走三家企业

《沈阳今报》：2006年4月8日 第3版；

3.5、仨企业网上拍出2.6亿

《时代商报》：2006年4月8日 第1版；

3.6、企业捆绑出售网络竞价达2.61亿（来源：沈阳联合产权交易所）

    沈阳联合产权交易所于4月7日（星期五）14：00 时在产权交易大厦（沈阳市沈河区北站路73号）7楼交易大厅，举行沈阳市浑河农场种业谷物产销中心整体产权、沈阳市浑河筑路材料厂整体产权以及沈阳市美林河花木造景有限公司全部股权捆绑出售项目的竞价转让会。经中介机构评估，并经沈阳辉山农业高新技术开发区及沈阳市有关部门备案，三户出售企业总资产为12873.13万元，其中土地资产为11276.35万元（不含土地出让金），总负债为4196.05万元，净资产为8677.08万元。3户企业捆绑式整体出售底价为8677.1万元。
    本次竞价会，采用中国产权交易网络综合竞价系统进行网络竞价，按照“时间优先、价格优先、外资优先、价高者得”的原则，  以竞价最高成交价确定此次转让价格，这是迄今为止国内采用先进的网络竞价系统组织的企业国有产权竞价转让规模最大的一宗交易。
    此次进行国有产权出让的三户企业均隶属于沈阳市农垦联合总公司所属沈阳市浑河农场，坐落于一宗土地之上， 将三户企业作为一个整体进行出售，有利于国有资产的转让。
    2006年3月1日至3月28日，沈阳市农垦联合企业总公司在沈阳联合产权交易所，将三户企业捆绑出售项目进行公开挂牌，分别在辽宁日报、沈阳日报、沈阳产权交易网站、北方产权交易共同市场网站、本所交易大厅电子屏幕上同步发布转让信息，经过20个工作日的公开挂牌，最终征得三家竞买人，均为省内知名、实力雄厚的大型企业，企业性质分别为外商独资、民营、国有。经过我所与出资人、政府改革主管部门、企业主管部门、纪检监察部门、工商等部门代表组成的竞买资格审查小组，对摘牌人的竞买资格进行综合审核，认定三家竞买人均具备竞买资格，准予参加竞价会。
    为严格执行市政府关于产权市场竞价交易相关政策规定，规范操作，确保竞价过程的公开、公正、公平，我所邀请了省、市国资委领导同志莅临会场指导。并成立了由出让方、出资人代表、监察部门、工商部门和产权交易机构等各方参与的现场竞价审议小组，对竞价过程进行监督，同时授权竞价审议小组对竞价过程中所发生的重大事项进行集体决策。聘请社会公证机构进行现场公证，保证竞价过程依法进行。本次竞价会成交价格为260，770，000元。
    在企业国有资产入市转让过程中，发挥市场价格发现功能，提高竞价率，是国有资产保值增值的重要手段。我所不断创新产权交易竞价转让体系，充分发挥产权交易机构了解企业转制政策及内在规律的优势，将竞价过程与组织交易有机结合起来，在具体实施中严格把好资格审查、竞价方式选择、权益审核、平等知情、  竞价过程公开、产权交割等六关，取得较好效果。自2005年11月以来，我所已采用中国产权交易网络综合竞价系统进行了6宗企业国有产权整体转让网络竞价交易，  总成交价2594万元，比评估出售底价1964万元，增长了32.1%，其中：沈阳市工程咨询监理公司、沈阳市糖酒总公司北市分公司成交价分别为366万元、460万元，增幅分别达到341％和103.5%。此次沈阳市浑河农场下属企业捆绑出售项目竞价交易将会进一步推动国有企业的改革步伐，通过市场公开竞价，最大限度地发现价格，实现国有资产保值增值。